买房商业贷款几个点

买房商业贷款几个点，并没有统一的标准。毕竟各大银行的贷款利率都有差别。以下利率仅供参考，实际利率会略有差异。商贷基准利率为：贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%;贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%;贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

商业贷款买房申请条件有哪些

1、持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%，或者，将首付款直接交给房地产商;

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。